要建房 先审批

城区自建房审

(资料图片)

为最大化保障群众利益，切实提高自建房规划质量和解决群众住房需求，有效提升城市品质，城关镇坚持依托《封丘县规范县城规划区建设行为暂行管理规定》，做好自建房审批服务，抓好自建房规范管理。

《封丘县规范县城规划区建设行为暂行管理规定》

该规定明确了县城规划管理区域内的村民或居民，想盖房均可依照该规定审批流程进行审批。（县城规划管理区域为：北至北环、北二环，东至东干道、东环，南至规划南环路，西至西二环、西环路的围合区域内及外侧沿路100米建筑）

审批流程如下：

01

群众书面申请

申请人以户为单位向村委会提交申请（申请表可到村委会领取）。

需提供材料：村（居）民建房申请表；身份证、户口本原件或复印件一份；房屋现状地块照片一份；土地证或证明材料原件及复印件一份；临街房需提供与周边外观、色调等建筑风貌相一致的效果图。

温馨提示：广大群众只需向村委会提交申请材料，以下审批流程均由镇村全程代办。

02

村级初核

对“一户一宅”、权属争议、申请材料进行初核，召开会议并进行公示。

03

乡镇初审

由村级递交乡镇，镇级需查验纸质材料完整性，并现场核查建房申请的土地性质，是否符合建设标准，是否符合规划。乡镇初审并签批审批意见，上报县自然资源局。

04

县自然资源局复审

自然资源局审查并上报城区规划建设管理工作领导小组。

05

城区规划建设管理工作领导小组联审联批

规划建设管理工作领导小组以周例会的形式进行联审联批，审批通过的由县自然资源局依法办理《建设工程规划许可证》和《建设项目公示牌》。对于不符合条件的，作出不予许可决定，退回并告知申请人。

从群众提出申请开始，到周例会联审联批通过，最短时间可在一周内完成，最长时间不超两周。

06

开工放线、定位

自然资源局联合相关乡镇和城管局进行现场放线定位，明确放线定位结果，发放《建设工程规划许可证》和《建设项目公示牌》

07

施工监管

乡镇和城市管理局负责对村居民规划许可内的建设内容进行监管，严防超标准，超内容建设。

08

竣工验收

建房完工后，由县自然资源局进行验收，实地检查是否按照批准面积和规划要求建设住房。

如果你觉得以上流程太繁琐，

那看下图

要建房 先审批

让我们共同努力

维护良好土地秩序

经县联审联批

我镇辖区以下自建房审批通过

（以下仅为通过申请的其中一部分）

注意事项

一、所有房屋建设层高不得超过3层，且檐高不得超过11米，总建设面积不得超过600平方且不超1.8容积率。

二、有下列情形之一的房屋原则上不得进行新建、改建和扩建：

1、位于道路红线、绿地绿线、水域蓝线、市政黄线、文物紫线内及规划确定不得建房的范围；

2、占压地下管线、电缆、高压供电走廊或者依附防汛墙的；

3、影响道路交通或消防安全的。

关于宅基地或“自建房”

有任何不懂的

随时欢迎您到

城关镇自然资源所咨询~

办公地点：城关镇政府北楼一层

综合：封丘融媒

扩散周知